Cochera en venta en Alvear al 200, San Nicolas de los Arroyos

Cochera en ventaen Alvear al 200, San Nicolas de los Arroyos

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. total
13 m²

Descripcion

Cocheras ubicadas a metros de Avenida Falcón, uno de los cuatros boulevares de nuestra ciudad. Ideal para capitalizarce, y mientras obtener el beneficio del alquiler. Son ideales para luego poder presentarlas como parte de pago de un proyecto más grande sin que se devalue nuestro dinero. Son 3 cocheras, con ingreso de portón automatizado, iluminación en todo el predio, tienen interesantes medidas.. Ancho de 2.5 mts y el largo es de 5 mts. Una de ellas se encuentra cerrada, cambiando así su utilidad. El valor publicado es por unidad. Expensas mínimas de $5.000 Cada una funciona de manera individual, teniendo su propia escritura y sus impuestos al día. No presentado así ningún problema ni retraso al momento de la venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.888 en total: USD 5.500 del aviso mas USD 388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.393 por mes con ingresos de $ 197.571.

Costo total realUSD 5.888
Precio del aviso
USD 5.500
Escritura y honorarios~2%
USD 133
Sellos y tasas~1%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 49.393/mes

Necesitas ingresos por $ 197.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 23 de Noviembre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Falcon2 min · 107 m
La Torre5 min · 289 m
Avenida8 min · 533 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO AIRE LIBRE · primaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO DE LA CUIDAD · primaria · privada4 min · 262 m
COLEGIO DE LA CIUDAD · secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza 23 de Noviembre11 min · 686 m
Parque de la Estacion13 min · 836 m
Plaza Maria Auxiliadora15 min · 964 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 420) · centro de salud · privado9 min · 599 m
POLICONSULTORIOS SEMI SAN NICOLAS · centro de salud · privado10 min · 609 m
I.A.C.O. (INSTITUTO DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA) · clinica especializada · privado11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 200, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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