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Casa 3 ambientes en venta en Irigoyen 676, Duggan
Casa en venta
USD 145.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Irigoyen 676, Duggan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
1.200 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Irigoyen 676

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Duggan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Duggan6 min · 358 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 BERNARDO L. DUGGAN · inicial · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica9 min · 548 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Duggan8 min · 519 m
Plaza San Juan Bautista9 min · 554 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DUGGAN · centro de salud · publico5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Duggan

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
20

El precio mediano de las casas en venta en Duggan es USD 125.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Irigoyen 676, Duggan, San Antonio de Areco, Buenos Aires (fuera de GBA)

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