Terreno en venta en Bernardino Rivadavia 11100, Villa Ruiz

Terreno en ventaen Bernardino Rivadavia 11100, Villa Ruiz

Caracteristicas

Sup. total
2.692 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ruiz

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 8% menos que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Villa Ruiz publicados a menos de 10 cuadras de Bernardino Rivadavia 11100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.416
Tamaño normal
2600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Díaz VENTA LOTE TERRENO 2.692 M² CHACRAS 2 Un lienzo natural para tu proyecto de vida, donde la tranquilidad se fusiona con el diseño consciente. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Lote de 2.692 m² estratégicamente ubicado en Chacras 2 • Sobre calle Bernardino Rivadavia CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 2.692 m² • Estado: A estrenar • Zona: Chacras 2 • Topografía ideal para construcción de vivienda PROPUESTA DE VALOR SUSTENTABLE Chacras de San Andrés representa más que un barrio: es un ecosistema diseñado para una vida en armonía con la naturaleza. Una comunidad que integra infraestructura de primer nivel con conciencia ambiental. INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA • Red eléctrica subterránea • Sistema de tratamiento de aguas • Programa de compostaje • Forestación con especies nativas • Bajo impacto ambiental AMENITIES EXCLUSIVAS • Club House • Restaurante • Piscina y solárium • Canchas de polo • Caballerizas • Espacios verdes y senderos • Seguridad privada 24 horas PERFIL DEL COMPRADOR Ideal para inversores y familias que buscan: • Construir su vivienda en un entorno natural • Estilo de vida sustentable • Comunidad en crecimiento Un terreno que no es solo un espacio, sino el punto de partida para materializar tu visión de hogar. Contactanos para más información y visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Ruiz

El precio de terrenos en Villa Ruiz esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 3,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ruiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Villa Ruiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 11100, Villa Ruiz, San Andres de Giles, Buenos Aires

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