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Terreno en venta en Centro
Terreno en Pergamino Beltran y Zuviria
Beltrán S/N · Centro, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Terreno en Centro, 350 m², USD 7.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 71 de la mediana (-71,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 351 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~1%
- USD 70
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 246.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 42.000
- Avisos relevados
- 39
- Esta propiedad
- USD 7.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 42.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Beltrán S/N, Centro, Pergamino, Buenos Aires
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