P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Pergamino

9 de Julio e/ Larrea e Intendente Biscayart · Centro, Pergamino, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 1.260 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Polirrubros El Sol · Avenida Juan B. Justo 15502 min · 105 m
La Petite · Merced 14613 min · 184 m
Carniceria Monroe · Monroe 9505 min · 317 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 ROSANA CURA · inicial · publica6 min · 383 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Gral San Martin8 min · 493 m
Plaza Merced11 min · 706 m
Parque Gral. San Martin12 min · 745 m
Salud
CLINICA OFTALMOLOGICA DR. FOSTER · clinica especializada · privado9 min · 568 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN JOSE DE PERGAMINO · hospital/clinica · publico15 min · 980 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA IV · centro de salud · publico15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio e/ Larrea e Intendente Biscayart, Centro, Pergamino, Buenos Aires (fuera de GBA)

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop