Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Pergamino

Prudencio González e/ San Luis y Avenida Hipólito Yrigoyen · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
127 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 6% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Prudencio González e/ San Luis y Avenida Hipólito Yrigoyen.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 637850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.675
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 558
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Prudencio González entre San Luis y Avenida Hipólito Yrigoyen (Pergamino, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 127mts2 y tiene una superficie aproximada de 100mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Basilico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
El Negrito · Avenida Hipolito Yrigoyen 5851 min · 24 m
Tres Reyes · Chile 4011 min · 55 m
Sabores Entrerianos · Avenida Hipolito Yrigoyen 7552 min · 139 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 FEDERICO FROEBEL · inicial · publica6 min · 395 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA DR. RAMON CARRILLO · superior · privada6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Profesor Basilico3 min · 174 m
Plazoleta Jose Luis Cabezas8 min · 537 m
Plaza Eva Peron10 min · 618 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL PERGAMINO SA · clinica especializada · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 14,3% menos que en septiembre de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prudencio González e/ San Luis y Avenida Hipólito Yrigoyen, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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