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Terreno en venta en Mercedes
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mercedes

Lotes 2.000 m² en Venta - Altos de Mercedes Club de Campo

Altos de Mercedes · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
2.082 m²

Precio frente a los parecidos de Mercedes

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 12% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Mercedes publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Mercedes.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 191328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.558
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 342,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
342,9% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Salud
CAPS PEÑALOZA - (29 Y 64) · centro de salud · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mercedes

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
78

El precio mediano de los terrenos en venta en Mercedes es USD 49.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Altos de Mercedes, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires (fuera de GBA)

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