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Casa en venta en Mercedes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mercedes · 4 ambientes

Casa a Reciclar de Dos Habitaciones Sobre 230 m² de Lote

53 e/ 16 y 18 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de Mercedes

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 33% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mercedes publicados a menos de 10 cuadras de 53 e/ 16 y 18.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 438lo normal · 650600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.000
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A RECICLAR Calle 53 entre 16 y 18 Mercedes, Bs As. Vivienda a reciclar, ubicada sobre un terreno de 270 m², con aproximadamente 70 m² cubiertos y cuenta con los siguientes ambientes: Living-comedor. Cocina. 2 dormitorios. Baño completo. Cuarto de guardado. Lavadero. Patio. Propiedad con posibilidades de renovación y aprovechamiento de sus espacios. VALOR: USD 35.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. Hernández Propiedades Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ROBERTO J. PAYRO · primaria · publica4 min · 285 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano15 min · 983 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico8 min · 519 m
UNION PARTICIPACION SOLIDARIDAD Y COMPROMISO · centro de salud · publico11 min · 735 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD BARRIO MARCHETTI · centro de salud · publico12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mercedes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 203,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mercedes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

53 e/ 16 y 18, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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