Casa en venta en Maipu · 7 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 135.000 de expensas

Casa en venta en Maipu · 7 ambientes

Casa en Maipu

LOS Toneles 267 · Maipu, Maipu, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 7 ambientes, 188 m², USD 185.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 984 contra USD 1.256 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
184 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm en Maipu

Descripcion

VENTA CASA UBICACIÓN: B° FURLOTTI CASA EN BARRIO PRIVADO FURLOTTI. UBICADO EN EL CORAZON DEL CENTRO DEL DEPARTAMENTO DE MAIPU.- ZONA RESIDENCIAL RODEADA DE GRAN ACTIVIDAD COMERCIAL, CON EL PLUS DE MODERNOS MALLS Y CENTROS COMERCIALES. SEGURIDAD LS 24 HS. FACIL ACCESO EN SU INTERIOR • TODOS LOS DORMITORIOS CON SALIDA AL PATIO. • LIVING COMEDOR CON SALIDA A LA COCHERA • COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. • PROPIEDAD PENSADA PARA UNA FUTURA AMPLICION EN PLANTA ALTA. • GRAN LUMINOSIDAD DEBIDO A SU PATIO INTERNO VIDRIADO. EN SU EXTERIOR • PATIO CON PILETA. • CHURRASQUERA • COCHERA DOBLE • PARQUIZADO ACORDE Superficies: Superficie cubierta: 188 m2 Superficie total: 335 m2 DESCRIPCIÓN | Living | Comedor | Cocina con muebles bajo y alto mesada | Lavandería | Cochera con Portón (ingreso a la casa + salida al jardín) | 2 Dormitorios placard | 1 Dormitorio en suite con vestidor | 2 Baños completos con ante-baño | Jardín | Pileta | Tender | 3 ingresos a la casa • Escuchamos ofertas de contado • Se recibe propiedad como permuta • Listo para escriturar • Apto crédito • Expensas actualizadas: Diciembre 2025 aprox: $135.000 Comunícate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | E.R |

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.630.913/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maipu

Mediana del barrio
USD 134.500
Avisos relevados
388
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Maipu es USD 134.500, tomando los 388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOS Toneles 267, Maipu, Maipu, Buenos Aires (fuera de GBA)

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