Terreno en venta en Calle 7 Entre 20 Y 22, Salvador Maria

Terreno en ventaen Calle 7 Entre 20 Y 22, Salvador Maria

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²

Descripcion

Lote en venta en salvador Maria Se vende terreno doble en muy linda zona, caracterizada por su agradable entorno y la tranquilidad de pueblo que encontraras en Salvador Maria, partido de Lobos. emplazado a 2 cuadras del asfalto zona urbanizada muy cerca de los accesos principales pero con la tranquilidad del campo. Toda su documentacion perfecta lista para escriturar ! Salvador María es una localidad del Partido de Lobos, Provincia de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra 18 kilómetros de la ciudad de Lobos, y a 5 kilómetros de Villa Loguercio (Laguna de Lobos). Salvador María es una localidad pequeña, que cuenta con todos los servicios y un boulevard central, parquizado con plantas de gran porte y palmeras, lo que le da un aspecto distintivo y de cierto encanto. El cuartel de bomberos voluntarios, el club social y deportivo, sumados a la cooperativa local, representan la concentración de las fuerzas vivas que, anualmente, celebran la fiesta del pueblo, que incluye un festivo desfile del que participa prácticamente toda la población. A la salida de la vieja Estación da comienzo el boulevard que caracteriza a Salvador María, el asfalto va y viene durante seis cuadras, y llega hasta la pequeña Iglesia del pueblo, que solo abre algunos días a la semana. También, junto al inicio del pueblo cruza un pequeño arroyuelo que desemboca en un bañado colindante y afluente de la cercana laguna de Lobos. Salvador María, cuenta media docena de comercios destinados a comestibles y servicios, algunas tiendas, veterinaria, dos locales con internet pública, dos bares y una heladería y varios talleres de reparación de maquinaria agrícola, molinos y automóviles. En los últimos dos años se han recuperado los corsos de carnaval, una costumbre que los habitantes se resisten a que desaparezca. En 2012 se estima que concurrieron, sumadas las cuatro fechas, alrededor de 20.000 personas, un verdadero récord para la zona y para el propio pueblo, considerando que no cuenta con más de 800 habitantes. Los desfiles se realizan con carrozas armadas por los jóvenes del pueblo, que son sostenidas por las instituciones civiles y algunos comercios. En la edición 2012 se presentó una comparsa de Saladillo. En 2013, los Carnavales volvieron a batir su propio récord. Hubo presentaciones de artistas locales y de pueblos colindantes, así como gran parte del público ingreso desde distintas localidad de la cuenca del Salado. Por otra parte, en los últimos dos años el pueblo ha tenido un buen ritmo de edificaciones. Registrándose nuevas obras en varios barrios de la localidad. Un hecho a destacar son las ampliaciones en el Colegio Secundario. AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci CUCICBA 10.057 C.A.B.A CMCPM-GR 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 7 Entre 20 Y 22

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Silenciosa13 min · 814 m
El Sauzal14 min · 898 m
La Anonima14 min · 912 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 2 DE JUNIO · inicial · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica12 min · 789 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 799 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano14 min · 883 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SALVADOR MARIA · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salvador Maria

El precio de terrenos en Salvador Maria esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 30,6% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salvador Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Salvador Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 7 Entre 20 Y 22, Salvador Maria, Lobos, Buenos Aires

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