Campo en venta en General Alvear

Campo en venta en General Alvear

Campo 50 Ha con Destacado Casco, General Alvear, Provincia de Buenos Aires.

General Alvear · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
50 m²

Descripcion

50 HECTÁREAS EN VENTA – GENERAL ALVEAR, BUENOS AIRES Espectacular casco de campo con excelentes instalaciones Excelente propiedad rural de 50 hectáreas, ubicada en el partido de General Alvear, provincia de Buenos Aires, a tan solo 1.300 metros de la Ruta Provincial 61, con acceso desde Ruta Nacional 205 y a 7,5 km de la localidad de General Alvear. Se destaca por contar con un espectacular casco de campo, desarrollado sobre una superficie de 4 hectáreas muy bien parquizadas, que ofrecen un entorno natural, cuidado y de gran atractivo. CASCO E INSTALACIONES La propiedad cuenta con: Casa principal. Casa independiente para encargado. Amplio quincho. Pileta cercada. Molino con tanque y aguadas. Instalación de luz eléctrica. Alambrados perimetrales en buen estado. En cuanto a su aptitud productiva, las 50 hectáreas se encuentran implantadas con pasturas, ofreciendo buenas condiciones para desarrollar actividad ganadera. Una propiedad que combina un casco de campo de gran atractivo, excelentes comodidades y una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan una residencia rural o casa de fin de semana como para quienes desean desarrollar una actividad productiva. Una oportunidad para disfrutar del campo con todas las comodidades, a pocos minutos de General Alvear. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 626.243 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 41.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.244.943 por mes con ingresos de $ 21 M.

Costo total realUSD 626.243
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1%
USD 5.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.244.943/mes

Necesitas ingresos por $ 20.979.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (General san Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Multiservico3 min · 175 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 · secundaria · publica2 min · 131 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº76 · superior · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 SARMIENTO · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 7 en la zona
General san Martin1 min · 69 m
Parque viejo5 min · 295 m
Parque Ilusiones5 min · 309 m
Salud · 4 en la zona
SALA BARRIO OBRERO DE GENERAL ALVEAR · centro de salud · publico6 min · 413 m
HOSPITAL MUNICIPAL BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico9 min · 575 m
CENTRO DE DESARROLLO BARRIO SAN ANTONIO · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Alvear

El precio de campos en General Alvear esta hoy en una mediana de USD 2.104.600, un 11,4% mas que en julio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de campos en General Alvear

venta · USD
Mediana del segmento
USD 2.104.600
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Alvear, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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