Terreno en venta en Golf Chascomus Country Club
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Golf Chascomus Country Club

Lote de Terreno 436 m², Country Golf Club Chascomús, Buenos Aires.

Juan Manuel de Rosas y ruta 20, Chascomús, Buenos Aires. · Golf Chascomus Country Club, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Golf Chascomus Country Club, 436 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² de lote sale USD 138 contra USD 127 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
430 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Golf Chascomus Country Club

Descripcion

Acerca de la propiedad Se acepta permutas de interés del vendedor. Excelente Lote de Terreno Ver datos , ubicado en el Golf Country Club Chascomús, ubicado sobre calle Juan Manuel de Rosa y Ruta Prov. 20. Provincia de Buenos Aires. Superficie total de terreno: 436m2 (12x36 m2 aprox.) Cuenta con los siguientes espacios comunes: Parques verdes con Añosas arboledas. Cancha de golf de 9 hoyos, 6 canchas de tenis, 2 canchas de futbol (una iluminada), 1 cancha de Paddle, 1 SUM (superficie de usos múltiples) para actividades como básquet /patinaje/ futbol menores. Pileta de natación de 25mts por 12mts y otra pileta para niños, dispone de vestuarios para Damas y Caballeros que asisten a las distintas disciplinas. Posee un Club house Hoyo 19 que dispone de un restaurante y confitería abierto todo el año. Adicionalmente cuenta con la “Casa Vieja” un segundo club house a disposición de los socios para organizar eventos y fiestas totalmente equipado. Como parte de su infraestructura cabe señalar que cuenta con todos los servicios, red de luz subterránea, red de cloacas funcionando y la red de agua ya desarrollada. El GCCC está dentro de la figura de consorcio de propietarios y dentro de las expensas se encuentran incluidos la utilización de todas las actividades deportivas sin cuotas adicionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica10 min · 665 m
UNIDAD PRODUCTIVA RURAL DE E.E.A. Nº1 · secundaria · publica12 min · 793 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de la Arboleda1 min · 80 m
Plazoleta de los Horneros1 min · 94 m
Plazoleta de las Lavandas2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas y ruta 20, Chascomús, Buenos Aires., Golf Chascomus Country Club, Chascomus, Buenos Aires

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