Hotel en venta en Ferroautomotor · 11 ambientes
Hotel en venta
USD 148.000

Hotel en venta en Ferroautomotor · 11 ambientes

Hotel en Venta Ruta 2 - Chascomus

Ruta 2 109 · Ferroautomotor, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
10
Baños
10
Cocheras
5
Sup. cubierta
441 m²
Sup. total
579 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Ferroautomotor, 441 m² cubiertos, USD 148.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 336 contra USD 376 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 376
Mediana m²
425 m²
Comparar con 2 propiedades similares
10 dorm en Ferroautomotor

Descripcion

HOTEL EN VENTA RUTA 2, CHASCOMÚS Excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica. Importante establecimiento hotelero ubicado sobre la Ruta Provincial 2, kilómetro 109, Chascomús, desarrollado sobre un predio de aproximadamente 2.900 m². La propiedad cuenta con una distribución funcional, instalaciones destinadas a la actividad hotelera y accesos vehiculares. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 10 habitaciones con baño privado. * Cochera individual para cada habitación. * Wi-Fi, televisión por cable y sistema de audio en las habitaciones. * Sector de recepción. * Departamento administrativo. * Sistema integral de seguridad. * Vigilancia perimetral y controles individuales. * Amplios espacios de circulación vehicular. * Sectores exteriores con espacios verdes. UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL Su emplazamiento sobre la Ruta 2, uno de los principales corredores de circulación hacia la Costa Atlántica, constituye uno de sus principales atributos comerciales. El establecimiento presenta características adecuadas para la explotación hotelera, con instalaciones y una distribución que permiten diferenciar los sectores de alojamiento, administración y circulación. Una interesante alternativa para inversores que buscan adquirir un inmueble destinado a la actividad hotelera, con infraestructura existente y ubicación sobre una importante vía de acceso. Superficie del terreno: 2.900 m² aproximadamente. VALOR DE VENTA: CONSULTAR F. SÁENZ PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.363/mes

Necesitas ingresos por $ 5.165.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full11 min · 708 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 BOMBERO VOLUNTARIO JOSE ALDABE · secundaria · publica11 min · 712 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA · primaria · publica14 min · 927 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA NILDA CIRAUS · inicial · publica15 min · 943 m
Espacios verdes · 4 en la zona
RESERVA FISCAL5 min · 330 m
Plaza San Antonio · Lucio V. Mansilla13 min · 808 m
Plaza Baldomero Fernadez Moreno13 min · 832 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GALLO BLANCO - BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 109, Ferroautomotor, Chascomus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ferroautomotor

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Hotel en venta
Contactar en Zonaprop