venta
USD 1.370.000
Terreno · 47500m²
Chacabuco · 47500 m2 · hace 33 dias
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Terreno en venta en Chacabuco
USD 40.000
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Terreno en venta en Chacabuco
Terreno en Chacabuco Ideal Para Invertir
Ituzango 95 · Chacabuco, Chacabuco, Buenos Aires (fuera de GBA)
Caracteristicas
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Chacabuco, 220 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 182 contra USD 205 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 205
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chacabuco
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzango 95, Chacabuco, Chacabuco, Buenos Aires (fuera de GBA)
