Local en venta en Bragado · 2 ambientes

Local en venta en Bragado · 2 ambientes

Local en Venta - Salon Principal y Baño - 100 m² - Bragado

Macaya y Rivadavia · Bragado, Bragado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²

Descripcion

_ Local en venta ubicado sobre calle Macaya y Rivadavia (Bragado, Buenos Aires). _Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación este. _Posee un espacio principal, depósito y un toilette._ La propiedad tiene una superficie total 100mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Apio Verde2 min · 145 m
Doña Chicha2 min · 150 m
Oriente · Rivadavia 13973 min · 214 m
Educacion · 25 en la zona
EQUALITY · especial · privada3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 MARIA ELENA WALSH · otros · publica4 min · 243 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 452 · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo3 min · 176 m
Plaza San Martin6 min · 407 m
Plazoleta El Ombu11 min · 709 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA I.T.E.N. (M) · clinica especializada · privado1 min · 86 m
POLICONSULTORIOS S.E.O.C.A. · centro de salud · privado6 min · 352 m
SANATORIO SANTA ROSA SA · hospital/clinica · privado7 min · 475 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bragado

El precio de locales en Bragado esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 40% menos que en junio de 2026 y un 40% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Bragado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-40.0%
29 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Bragado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macaya y Rivadavia, Bragado, Bragado, Buenos Aires

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