Terreno en venta en Patagonia

Terreno en venta en Patagonia

Lotes en Venta en Aldea Romana Desde Us$27.000 y Financiacion

Aldea Romana · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
789 m²

Precio frente a los parecidos de Patagonia

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 71% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Patagonia publicados a menos de 10 cuadras de Aldea Romana.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 11667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 91.837
Tamaño normal
745 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 122
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES EN VENTA – BAHÍA BLANCA Aldea Romana | Manzana ubicada entre las calles Hernandarias, Azopardo, El Boyero y Liniers. Lotes disponibles de 429 m² a 789 m², en un sector residencial en crecimiento. Valores desde USD 27.000. LOTES DISPONIBLES: Lote 8: 789 m² – 17 metros de frente por 46 metros de fondo. Lote 9: 653 m² – 17 metros de frente por 38 metros de fondo. Lote 10: 444 m² – Ubicado en esquina. Lote 11: 429 m² – 18,50 metros de frente por 23 metros de fondo. Lote 12: 687 m² – 17 metros de frente por 40 metros de fondo. Lote 13: 438 m² – 18,50 metros de frente por 23 metros de fondo. Lote 14: 454 m² – Ubicado en esquina. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Anticipo del 40% y saldo en 40 cuotas. Consultanos por precios, condiciones y disponibilidad. WhatsApp Ventas: Ver datos / Ver datos Bochile Inmobiliaria | Macagno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patagonia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Luciana5 min · 308 m
Pastas y Fiambres LA CABAÑA · 14 de Julio 34757 min · 443 m
Cooperativa Obrera7 min · 478 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 CAMPAÑA AL DESIERTO · primaria · publica5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 CIUDAD HERMANA DE FERMO · secundaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Patagonia6 min · 361 m
Centro Civico Barrio Parque Patagonia7 min · 465 m
Plazoleta Mario Macagno13 min · 808 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE PATAGONIA · centro de salud · publico3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Patagonia

El precio de terrenos en Patagonia esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Patagonia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Patagonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aldea Romana, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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