Galpon en venta en Centro · 9 ambientes
Galpon en venta
USD 300.000

Galpon en venta en Centro · 9 ambientes

Frigorífico en Venta – Italia 1740, Bahía Blanca.

Italia 1740 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 400 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FRIGORÍFICO EN VENTA – ITALIA 1740, BAHÍA BLANCA. Excelente oportunidad para empresas del sector alimenticio, pesquero, cárnico o logístico. Cuenta con: -5 camaras en planta (4 de congelados y 1 de refrigeración) -Zonas de elaboración, empaque y almacen -Recepción -Oficinas -Comedor, cocina, vestuarios y baños completos Se ofrece en alquiler planta frigorífica con infraestructura instalada para frío industrial distribuida en tres plantas y con amplios espacios de trabajo, almacenamiento y administración. La propiedad cuenta con aproximadamente 146 m³ destinados a cámaras de refrigeración y congelado. Además, dispone de sectores de elaboración diferenciados, área de empaque, recepción de materia prima y amplios accesos para maniobra de camiones de gran porte. La planta se complementa con espacios destinados a oficinas, sala de reuniones, cocina, comedor, baños, vestuarios y áreas de seguridad, permitiendo concentrar la operación productiva, logística y administrativa en un mismo establecimiento. Hasta el mes de Agosto funciono como pescadería "The Queen Bay". Consultanos para conocer más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.636.203/mes

Necesitas ingresos por $ 10.544.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1740, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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