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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro

Alquiler Departamento un Dormitorio

Gorriti · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, 45 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 705.000, 6,0% por debajo del costo total tipico (ARS 750.100); las expensas pesan 11,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 74.500
Mediana m²
44 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Depaftamento UN dormitorio, Cocina, Living-Comedor, Baño, Dormitorio con placard. Balcon. Muy buen estado. MUYYY LUMINOSO. 5 cuadras del centro. 10 cuadras de la Universidad. Varios Negocios en su alrededor.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 8 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 640.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 640.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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