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Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 103.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Centro Oeste · 3 ambientes

Departamento en Alquiler! Moreno 45

Moreno 45 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 803.000, 4,4% por debajo del costo total tipico (ARS 840.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro Oeste

Descripcion

¡Departamento en alquiler! MORENO 45 | 2 Dormitorios ️ living Comedor ️ Cocina separada ️ 2 dormitorios con placard Baño completo Valor: $700.000 + expensas Para más información comunicarse al 291 Ver datos .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 600.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 45, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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