P Proppies
Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes

Duplex en Venta en Barrio Parque San Ignacio con Posibilidad de Ampliacion y Proyectar Pileta

Calle Doctor Alejandro Pérez 1900 · El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Nacional, 4 ambientes, 90 m², USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MULLER PROPIEDADES VENDE Duplex ubicado en Barrio Parque San Ignacio El mismo se distribuye de la siguiente manera En Planta Baja -️Ingreso para autos semi cubiertos -️Amplísimo patio con posibilidad de realizar un quincho en el fondo y una pileta -️Living comedor al frente -️Baño de recepción -️Cocina separada con barra desayunadora y Lavadero semi integrado en la cocina En Planta Alta cuenta con -️un amplísimo dormitorio con placard al frente con balcón -️Baño completo -️segundo dormitorio con placard Súper luminoso Calefacción por radiadores Ubicado sobre lote de 431 m2 Cuenta con 90 m2 mas semi cubiertos APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Valor u$d Ver datos Consultas al 0291 Ver datos / Ver datos 229 podes coordinar por WhatsApp Nuestra oficina se encuentra en Portugal 415

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.323/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dos Marias10 min · 663 m
Supermercado La Posta II11 min · 691 m
La Banderita11 min · 727 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hermanos PERSIA2 min · 150 m
Plaza Francisco Berardi7 min · 475 m
Barrio Parque9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en El Nacional es USD 148.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Doctor Alejandro Pérez 1900, El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires

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