Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Departamento Zona Centro Cochera

PASEO Nº · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 3 ambientes, 68 m², USD 88.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.229 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 64
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 1.229
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 64 propiedades similares

2 dorm en Zona Centro

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO EN 8VO PISO DTO. B ZONA CENTRO. UBICADO EN AVENIDA BUENOS AIRES Y PASEO 102. DISPONE DE LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, 2 DORMITORIOS, ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO BALCON CON VISTA COCHERA CERRADA DOS ASCENSORES Todos los Servicios: La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios para una vida confortable. Este departamento es una oportunidad excepcional para quienes buscan un lugar amplio, luminoso, con vistas privilegiadas y todas las comodidades en una ubicación inmejorable de Villa Gesell. AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas ,las medidas serán las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 769.937/mes

Necesitas ingresos por $ 3.079.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 396
Esta propiedad: USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 65.000, tomando los 396 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.