Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Departamento a Estrenar Zona Centro con Cochera

Avenida 2 y Paseo · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 125.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.197 de la mediana (+49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 1.197
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 48 propiedades similares

2 dorm en Zona Centro

Descripcion

Ubicación: Zona céntrica, vistas al mar. Condición: A estrenar. Tipo: Departamento semi-piso. Zona de estar: Living-comedor con grandes ventanales. Doble acristalamiento con cámara de aire para aislamiento. Suelos de porcelanato. Radiadores para calefacción y agua caliente. Balcón terraza que abarca todo el ancho de la unidad. Parrilla en el balcón. Dormitorios: Dormitorios con armarios empotrados (placards) e interiores. Baños: Toilette. Ante baño. Baño con bañera. Otros: Cochera. Servicios: Todos los servicios incluidos. Valor Publicado Correspondiente al 4ºPiso A Unidades Disponibles desde 2do piso a 5to piso, frente y contrafrente Quincho en ultimo Piso en comun Laundry AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas ,las medidas serán las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.093.660/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,2% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 396
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 65.000, tomando los 396 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.