Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes

En Venta Departamento 3 Amb en La Playa de Villa Gesell

Paseo 112 entre av 1 y · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 3 ambientes, 55 m², USD 60.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.091 contra USD 1.277 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.277
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 54 propiedades similares

2 dorm en Zona Centro

Descripcion

Hermoso departamento en planta baja con salida a la playa. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 habitaciones, living comedor, cocina integrada con barra desayunador y baño con antebaño. No paga expensas. Es ideal como inversion ya que su ubicacion es muy demandada en temporada. Cuenta con gas natural, red de agua corriente y cloacas. El valor es negociable, podes hacer tu oferta que ser escuchada y evaluada con seriedad. Acepta permuta por local comercial en Villa Gesell. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1426

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio: USD 64.500
Avisos relevados: 384
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 64.500, tomando los 384 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.