Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb Frente Al Mar en San Bernardo

Avenida Costanera 2244 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 29 m², USD 34.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.172 contra USD 1.094 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
30 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad de inversion en San Bernardo Ubicada en la Avenida Costanera 2244. Departamento super luminoso en 6to piso con vista al mar desde su balcon terraza. La propiedad cuenta con: • Cocina independiente • Living Comedor • Amplio baño completo • Balcon terraza vista panoramica al mar • 1 dormitorios. • Ambientes luminosos y bien distribuidos. Superficies: Cubierta: 29 m2 Semicubierta: 2 m2 Descubierta: 5 m2 Total: 36 m2 Servicios: Agua , Energia electrica, Cloacas, Wifi, Gas envasado. Expensas Noviembre 2026 $100.00.- Eledificio cuenta con sala de reunion y zoom en planta baja. Dos asensores y encargado permanente todo el año. Una propiedad con gran potencial, tanto veraneeo como rentabilidad. Frente al mar Una veradera oportunidad para quienes buscan relax, comodidad y tranquilidad! Consultanos para coordinar una visita! ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Costanera 2244, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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