Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.500
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en San Bernardo a Una Cuadra de La Playa Gas Natural Ascensor

Machado 145 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 36.500 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 912 contra USD 1.027 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
38 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Imaginate llegar a la costa, dejar las cosas y bajar caminando a la playa, que está a una cuadra. Este departamento de dos ambientes te espera en San Bernardo, en el quinto piso del edificio Timinor IV, sobre Machado entre San Juan y Chiozza, en una zona tranquila donde el mar queda a la vuelta y el descanso empieza apenas abrís la puerta. El edificio te hace la vida fácil. Tiene dos ascensores: si uno está en mantenimiento, tenés el otro, y subís al quinto piso sin pensarlo, con las bolsas, el reposera o los chicos. La entrada es segura y las áreas comunes están revestidas en cerámica, prolijas y fáciles de mantener. Y hay gas natural, así que te olvidás de cambiar la garrafa en pleno verano. Adentro son 40 m², contando el balcón cerrado, pensados para que todo quede a mano. La cocina está integrada al living comedor, para cocinar sin quedarte afuera de la charla ni de la sobremesa. El dormitorio tiene placard empotrado, para que cada cosa tenga su lugar y el departamento quede siempre ordenado, y ventana al exterior, que le da luz y aire. El baño es completo, con bidet y mueble bajo mesada. Y llega lo mejor: desde el living salís al balcón, amplio, cerrado y techado, que ocupa todo el frente. Como está cerrado, lo disfrutás todo el año, con sol, con viento o con lluvia: para el mate de la mañana, para leer a la tarde o para mirar cómo cae la noche. Tiene orientación sur, hacia Mar de Ajó, y desde ahí, en lo alto del quinto piso, ves el mar y la ciudad todos los días. Te lo mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo): somos la segunda generación de martilleros desde 1974, y ahora somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa. Escribinos por acá, en Zonaprop, y coordinamos la visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 324.263/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 41.500
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 36.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 41.500, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Machado 145, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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