Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Loft con Dormitorio en Entrepiso y Balcón Al Frente, a Dos Cuadras de La Playa en Venta San Bernardo

San Juan 2509 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 33 m², USD 28.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 1.185 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
26 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Imaginate llegar a San Bernardo, dejar las cosas y bajar caminando a la playa: estás a solo dos cuadras del mar. Este departamento, en el tercer piso del Edificio Zorba I, sobre San Juan entre Andrade y Santa María de Oro, te pone en pleno centro, con todo a mano y sin necesidad de mover el auto. Son 34 m² muy bien aprovechados. El ambiente principal te recibe amplio y libre, porque el dormitorio está arriba, en un entrepiso al que se sube por una escalera: así abajo te queda todo el espacio para el living y el comedor, y arriba un rincón propio para descansar. La cocina tiene bajo mesada, alacena y mesada de granito, con ventana para que se ventile y gas envasado. El baño es completo, con ducha y bidet. Y el balcón al frente es el gran mimo del departamento: un lugar para tomar aire entre los árboles, con orientación oeste para disfrutar el sol de la tarde y esos atardeceres de verano después de la playa. Se accede únicamente por escalera: a cambio, el tercer piso te da altura, aire y el balcón mirando a la calle. Una propiedad ideal para tu lugar en la costa, para venir todos los veranos o para alquilar por temporada en una de las zonas más buscadas de San Bernardo. Te la mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo): somos la segunda generación de martilleros desde 1974, y ahora somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa. Escribinos por acá, en Zonaprop, y coordinamos la visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 248.750/mes

Necesitas ingresos por $ 994.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 41.500
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 41.500, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan 2509, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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