venta
USD 105.000
Terreno · 1134m²
Aromos · 1134 m2 · hace 29 dias
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Terreno en venta en Aromos
USD 105.000
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Terreno en venta en Aromos
Lote en Venta - Zona Penelope / Ref: 1496
Helios . Entre Fragata La Victoria y Polifemo · Aromos, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Aromos, 1009 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.500). El m² de lote sale USD 104 contra USD 96 de la mediana (+8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 107.500
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 1125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Aromos
Descripcion
Helios entre Fragata la Victoria y Polifemo.
Lote unifamiliar en Pinamar Norte, con orientación norte y excelente ubicación en un entorno natural y tranquilo. Lote 32, Manzana 221.
Superficie total de 1009 m².
Medidas: frente 26,61 mts, contrafrente 26,50 mts, lateral derecho 36,86 mts y lateral izquierdo 39,25 mts.
XINTEL(BML-BML-94)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.354/mes
Necesitas ingresos por $ 3.769.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Pinamar Norte5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Helios . Entre Fragata La Victoria y Polifemo, Aromos, Pinamar, Buenos Aires
