venta
USD 240.000
PH · 250m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Zona Duplex · 6 amb · 5 dorm · 250 m2 · hace 57 dias
Ph en venta
USD 139.000
+ ARS 100.000 de expensas
Ph en venta en Zona Duplex · 4 ambientes
Casa Venta Pinamar Gas Natural 4 Amb
Del Cangrejo 900 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Zona Duplex, 4 ambientes, 123 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.111 de la mediana (+1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.111
- Mediana m²
- 99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Duplex
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.544/mes
Necesitas ingresos por $ 4.842.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Cangrejo 900, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires
