Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb Frente Al Mar

Edificio Guaraní III - Av. del Mar 1998 (esquina Tres Carabelas)0 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
114 m²

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 9% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Edificio Guaraní III - Av. del Mar 1998 (esquina Tres Carabelas)0.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.640lo normal · 2.4191.6033.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.438
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.753
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento de 2 dormitorios con vista al mar a la venta en Pinamar. Edificio Guaraní III • Av. del Mar 1998 (esquina Tres Carabelas) • Planta baja • Pinamar Norte CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Sup. Cub. 75,30 m² • Sup. Semicub. 5,04 m² • Sup. Desc. 2,88 m² • Sup. Total 114,43 m² (incluye cocheras y baulera) • 3 ambientes • 2 dormitorios (1 en suite) • 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera) OTRAS CARACTERÍSTICAS: • Vista plena al mar • Living comedor • Cocina totalmente equipada • Parrilla interior con extractor de tiro forzado • Lavadero integrado • Cochera cubierta doble • Baulera • Se vende amoblado • Capacidad cómoda para 6 personas • Gas natural • Calefacción por radiadores • Termotanque de alta recuperación nuevo • Fibra óptica y TV por cable • Alarma monitoreada y cámaras en el edificio • Terraza solarium común • Planta baja con ingreso por escalera • Antigüedad aproximada: 20 años • Excelente estado de mantenimiento Ubicado frente al mar en Pinamar Norte, en un complejo tranquilo de tres módulos independientes, con terraza solarium común y acceso directo a las cocheras. ¡Excelente oportunidad para disfrutar del mar o invertir! Un clásico de la costa con muy buena demanda de alquiler en temporada. Charlemos y te contamos más. Que tengas un gran día! EPIC Real Estate Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 8 minutos.

Compras
Centro Comercial5 min · 302 m
Super Abasto Norte5 min · 347 m
Chino6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 491 m
Plaza de los Alamos11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Norte Playa

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
91

El precio mediano de los departamentos en venta en Norte Playa es USD 245.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edificio Guaraní III - Av. del Mar 1998 (esquina Tres Carabelas)0, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

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