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Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Amb Frente Al Mar
Edificio Guaraní III - Av. del Mar 1998 (esquina Tres Carabelas)0 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 114 m²
Precio frente a los parecidos de Norte Playa
Pide USD 198.000, un 9% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Edificio Guaraní III - Av. del Mar 1998 (esquina Tres Carabelas)0.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 181.438
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.753
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Norte Playa
- Mediana del barrio
- USD 245.000
- Avisos relevados
- 91
El precio mediano de los departamentos en venta en Norte Playa es USD 245.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Edificio Guaraní III - Av. del Mar 1998 (esquina Tres Carabelas)0, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica
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