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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Enrique Shaw 300, Centro
Departamento en venta
USD 68.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 109,4 M
Cuota UVA desde $ 621.495/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Enrique Shaw 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 68.900, un 32% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Enrique Shaw 300.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.566lo normal · 2.3103.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.644
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.206
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.495 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 621.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Enrique Shaw 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora1 min · 5 m
La Jirafa · Rivadavia 10983 min · 162 m
Fiambreria Eneas3 min · 184 m
Educacion · 17 en la zona
LENGUITAS · inicial · privada2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera5 min · 313 m
Plaza Independencia5 min · 339 m
Plaza Italia9 min · 548 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico1 min · 78 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
417

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 417 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw 300, Centro, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

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