venta
USD 155.000
Casa · 167m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lasalle·4 amb · 3 dorm · 167 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lasalle · 4 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lasalle · 4 ambientes
Venta, Casa de 4 Ambientes, Zona Lasalle Pinamar
Nautilus . Entre Esq. Juncal · Lasalle, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 158 m²
Precio frente a los parecidos de Lasalle
Pide USD 130.000, un 44% menos que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Lasalle publicados a menos de 10 cuadras de Nautilus . Entre Esq. Juncal.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 823lo normal · 1.4611.2251.747
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 230.884
- Tamaño normal
- 168 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.594
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA de Casa 4 Ambientes en Lasalle, Pinamar.
Ubicado a 250 mts aprox del mar!!! con bajada al balneario "Perico" PAPUAS I Desarrollado en una planta, living / comedor con hogar a leña, cocina independiente, baño completo, 3 dormitorios, amplia galería.
Jardín parquizado.
SERVICIOS: Agua, luz, gas envasado.
Consúltenos!!! XINTEL(MCN-MCN-590)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 530 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 530/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 4 minutos.
Compras
Super Abasto Norte6 min · 390 m
Chino6 min · 399 m
Centro Comercial6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos4 min · 272 m
Plaza de las Fragatas5 min · 302 m
Plaza de la Calandria11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lasalle
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lasalle
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lasalle
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lasalle
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lasalle
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nautilus . Entre Esq. Juncal, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires
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