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Departamento 3 ambientes en venta en Juan Domingo Perón 300, Centro
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Domingo Perón 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 30% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Domingo Perón 300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.1492.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 171.886
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.193
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Domingo Perón 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Familia3 min · 196 m
Feria artesanal3 min · 214 m
Galeria Rambla II5 min · 320 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica5 min · 325 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 248 m
Saltimbanki7 min · 440 m
Plaza San Martin9 min · 551 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 198 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
46

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 99.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Domingo Perón 300, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires Costa Atlantica

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