venta
USD 85.000
Local comercial · 62m²
Centro - Zona 4 · 62 m2 · hace 11 dias
Local en venta en Centro - Zona 4 · 1 ambiente
Venta Local en Centro Miramar Galeria
Calle 23 & Calle 22 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro - Zona 4, 46 m² cubiertos, USD 25.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miramar Local comercial a la venta ubicado en una conocida y transitada galería del centro (downtown), con gran caudal de público durante todo el año y especialmente potenciado en temporada turística.
Características principales: Superficie total: 46 m² muy bien aprovechados.
Distribución: 23 m² en Planta Baja (ideal para recepción, atención al público o exhibición) y 23 m² en Planta Alta (perfecto para depósito, oficina privada o espacio de trabajo independiente).
Expensas bajas: Aproximadamente $50.000.
Valor de venta: USD 25.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.732/mes
Necesitas ingresos por $ 874.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 23 & Calle 22, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
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