Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en Venta - 1.440 m² - Sierra de Los Padres

Víctor y Verónica · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.440 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 59% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Víctor y Verónica.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 61

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 151% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 87.805
Tamaño normal
1394 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terrenos en venta conjunta ubicados en calle Víctor y Verónico (Junín, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuentan entre ambos con una superficie total aproximada de 1.440mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 1 minuto.

Compras
Un Rincon en Las Sierras14 min · 907 m
Feria Puesta de Sol15 min · 969 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor1 min · 26 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Víctor y Verónica, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Terreno en venta
WhatsApp