Terreno en venta en Parque Independencia
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Parque Independencia

Venta Gran Lote 1547 m²

Posadas y Rondeau · Parque Independencia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Independencia, 1547 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la intersección de Rondeau y Posadas, en el barrio Parque Peña de Mar del Plata, este amplio lote se presenta como una excelente oportunidad para desarrollo residencial o proyecto de inversión. Con una superficie aproximada de 1547 m², ofrece gran potencial para distintos tipos de emprendimientos, destacándose por su amplitud y entorno en constante crecimiento. Emplazado en una zona de fácil acceso y rodeada de naturaleza, Parque Peña se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a las principales arterias de la ciudad, combinando entorno residencial con buena conectividad. Ideal para quienes buscan desarrollar viviendas, complejo de unidades o disfrutar de un gran espacio en una ubicación con proyección y crecimiento dentro de la ciudad. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.626/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posadas y Rondeau, Parque Independencia, Mar del Plata, Buenos Aires

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