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Terreno en venta en Los Acantilados
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.675/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno Zona Acantilados

Calle 6 Bis · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Acantilados, 336 m², USD 40.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,1% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 119 contra USD 61 de la mediana (+95,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
350 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Los Acantilados

Descripcion

Lote de 21.32 de frente , al S.S.O y en su Fte al N.O LINDANDO AMBOS RUNBOS CON CALLE 3 , 44 CMS EN LA OCHAVA , 16 MS , CON LOTE 9 Y 16.75. MS, al E.S.E LINDA CON EL LOTE 7 CON SUPER 75 CMS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 353.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
450% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Acantilados

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Acantilados es USD 30.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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