Terreno en venta en Las Retamas

Terreno en venta en Las Retamas

937 m² en Esquina Sobre Av – Usd 18.000

Av. Tetamanti & M. Baigorria · Las Retamas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
937 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA | PARQUE PALERMO – MAR DEL PLATA 937 m² en esquina, sobre avenida asfaltada y rodeado de un entorno arbolado. Ubicado en el barrio Parque Palermo, en la intersección de Avenida Victorio Tetamanti y Manuel Baigorria, este terreno ofrece una amplia superficie y una ubicación con frente a dos calles. Su entorno combina vegetación, espacios abiertos y la tranquilidad de una zona residencial alejada del movimiento del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con una estructura de hormigón existente, con columnas y losa, actualmente sin terminar. Por sus dimensiones, ofrece distintas posibilidades para quienes buscan construir una vivienda con amplio parque, disponer de espacios adicionales o evaluar otros proyectos, siempre sujetos a la normativa urbanística municipal. Una alternativa interesante para quienes valoran la amplitud del terreno, el acceso por avenida asfaltada y un entorno con abundante vegetación. Características principales: Superficie total: 937 m². Ubicación en esquina, con frente a dos calles. Acceso por avenida asfaltada. Entorno arbolado. Estructura de hormigón con losa, sin terminar. VALOR DE VENTA: USD 18.000 Te invitamos a conocerlo y descubrir sus posibilidades. Dolly Fernández Gestión Inmobiliaria Martillera y Corredor Inmobiliario | Reg. 4186 WhatsApp: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crisologo Larralde) a 8 minutos.

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº26 · inicial · publica12 min · 752 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica13 min · 830 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº78 PARQUE PALERMO · secundaria · publica13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza Crisologo Larralde8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Tetamanti & M. Baigorria, Las Retamas, Mar del Plata, Buenos Aires

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