Terreno en venta en Estrada Jose Manuel
Terreno en venta
USD 62.000

Terreno en venta en Estrada Jose Manuel

Terreno en Barrio Constitución Único Libre en La Manzana!

Cataluña 7332 · Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estrada Jose Manuel, 200 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 310 contra USD 407 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 407
Mediana m²
209 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estrada Jose Manuel

Descripcion

Excelente oportunidad: se vende el único terreno disponible en toda la manzana, en pleno Barrio Constitución, una de las zonas más consolidadas de Mar del Plata. Ubicado en Cataluña 7332, sobre calle asfaltada, a metros del centro comercial Constitución y a una cuadra de Av. Constitución y Della Paolera, con salida directa a Av. Constitución y a la Ruta 2. Terreno de 10 x 20 metros (200 m² totales), con todos los servicios disponibles. Al ser el único lote libre en una manzana totalmente edificada, no hay riesgo de que se construya al lado limitando el proyecto — es una oportunidad real de escasez en una zona ya consolidada, con entorno urbano resuelto, cerca de comercios, transporte y accesos. Ideal para inversores o para quien busca construir ya! Buen acceso para Ruta 2 y Av. Champagnat. conectado a todas las arterias de Mar del Plata. Consultas: Mariana Vargas, Martillera Pública — Registro 4080 — Ver datos Características Superficie total: 200 m² Frente: 10 m Fondo: 20 m Servicios: agua, luz, gas, cloacas Calle: asfaltada Tipo: terreno urbano, apto para construir

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Toledo1 min · 81 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73442 min · 116 m
Peumayen2 min · 121 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño8 min · 502 m
Salud · 4 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico5 min · 299 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico12 min · 788 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cataluña 7332, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estrada Jose Manuel

Busquedas relacionadas