P Proppies
Ph en venta en Villa Primera · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.406/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Villa Primera · 3 ambientes

Venta PH 3 Amb. + Patio Parrilla - Villa Primera - Mar del Plata

French · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Primera, 3 ambientes, 70 m², USD 62.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 886 contra USD 1.081 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
72 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Villa Primera

Descripcion

**PH en Venta – Villa Primera, Mar del Plata** Ubicado en el corazón de Villa Primera, este PH ofrece una excelente oportunidad en French 6098. Disfrute de la tranquilidad y comodidad de este espacio con 3 ambientes, 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad cuenta con cocina equipada y un agradable patio con parrilla y lavadero. Destaca por no tener expensas, lo que representa un ahorro significativo. Contacte hoy mismo para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Primera es USD 80.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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