venta
USD 149.900
PH · 150m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Juan·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en San Juan 3200, San Juan
USD 149.900
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Ph en venta
USD 149.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen San Juan 3200, San Juan
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de San Juan
Pide USD 149.900, un 15% mas que lo normal entre los 28 ph de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 3200.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.153lo normal · 999
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 129.913
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 956
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 ambientes a la calle en planta baja, con acceso independiente.
El mismo consta de living comedor a la calle, dormitorio principal a la calle, baño completo, segundo dormitorio con vista al patio, cocina de generosas dimensiones, patio con parrilla, lavadero cerrado, garage para auto/camioneta.
Calefacción por radiadores.
Se entrega totalmente amoblado y decorado.
Reciclado a nuevo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.346.174/mes
Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Juan 3200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34317 min · 469 m
Supermercado Chino9 min · 546 m
Supermercado Rizzo9 min · 554 m
Educacion
· 33 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada4 min · 244 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 20 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 908 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Juan
El precio de ph de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Juan
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Juan
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Juan
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.315
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan 3200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
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