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Ph 3 ambientes en ventaen Vernet 3000, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
130 m²

Descripcion

Ubicada sobre calle Vernet al 3000, esta propiedad de tres ambientes ofrece una distribución funcional, desarrollada íntegramente en planta baja, con acceso independiente y espacios exteriores propios. Cuenta con una superficie total de 130 m², de los cuales 61 m² corresponden a superficies cubiertas y semicubiertas. Su configuración, cochera y patio con parrilla la convierten en una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales Superficie total: 130 m² Superficie cubierta y semicubierta: 61 m² 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño Desarrollo en una sola planta Cochera Entrada independiente Patio con parrilla Orientación oeste Apta para crédito hipotecario Escritura individual Todos los servicios Sin expensas Distribución Living Cocina comedor integrada 2 dormitorios Baño Patio con parrilla Cochera Exterior Patio propio Sector de parrilla Espacio exterior para reuniones y actividades al aire libre Valor estratégico Una propiedad que combina funcionalidad, independencia y espacios exteriores, ideal para quienes buscan una vivienda de dimensiones prácticas y bajos costos de mantenimiento. Su desarrollo en una sola planta, la entrada independiente y la ausencia de expensas representan características especialmente atractivas tanto para uso residencial como para inversión destinada a renta. Además, cuenta con escritura individual y es apta para crédito hipotecario. También disponible para adquisición en conjunto con una segunda vivienda independiente de seis ambientes. Crivicich & Perez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia Reg. 4014 Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos aquí expresados son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. La información definitiva y actualizada será la que surja del título de propiedad, planos aprobados, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes al momento de la operación. Las fotografías publicadas son propiedad de Crivicich & Perez Propiedades y no podrán ser utilizadas, reproducidas ni difundidas sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/11/2026 a las 10:46 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vernet 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Autoservicio WAYS · Federico Garcia Lorca 24381 min · 48 m
Panaderia La Palmera3 min · 181 m
Zufruta3 min · 192 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica7 min · 478 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada12 min · 745 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos7 min · 416 m
Plaza Ricardo Balbin10 min · 662 m
Plazoleta de las Lambertianas12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vernet 3000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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