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Ph 3 ambientes en ventaen Rawson 2074, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 111 m²
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 152.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 2074.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 37 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 170.769
- Tamaño normal
- 74 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rawson 2074
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Macrocentro
- Mediana del barrio
- USD 88.000
- Avisos relevados
- 51
El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 88.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rawson 2074, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
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