venta
USD 130.000
PH · 167m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Don Bosco·3 amb · 2 dorm · 167 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en 1 de Mayo al 2800, Don Bosco
USD 67.900
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Ph en venta
USD 67.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 1 de Mayo al 2800, Don Bosco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 67.900, un 1% menos que lo normal entre los 94 ph de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Mayo al 2800.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.235lo normal · 1.2491.398
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.704
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.040
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA – 1° DE MAYO Y GARAY Excelente PH de 3 ambientes a la calle, ubicado en esquina N.º 1, en planta alta. * Balcón corrido. * ?55m2 cubiertos * ?11m2 balcón corrido * Totalmente reciclado. * Instalación eléctrica. Valor: USD 67.900 Gastos de escritura corren por cuenta del comprador en su totalidad.
Primera escritura Escribanía Designada _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Reg 3604.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble.
Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales.
Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 608.772 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.687
- Precio del aviso
- USD 67.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.643
- Sellos y tasas~1%
- USD 679
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 608.772/mes
Necesitas ingresos por $ 2.435.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 1 de Mayo al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado chino4 min · 278 m
Cliente Danilo5 min · 307 m
Supermercado Centenario8 min · 512 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica2 min · 120 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 712/01 · adultos · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti9 min · 576 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 736 m
Plaza Bernardino Rivadavia12 min · 741 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico10 min · 630 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado10 min · 640 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.900, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.378/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Don Bosco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.521
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1 de Mayo al 2800, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
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PH · 66m² · 3 Ambientes
Don Bosco·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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PH · 45m² · 3 Ambientes
Don Bosco·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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PH · 25m² · 1 Ambiente
Don Bosco·1 amb · 1 dorm · 25 m2·publicada hoy