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Ph 3 ambientes en venta en Santa FE 4404, Chauvin
Ph en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Santa FE 4404, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 16% menos que lo normal entre los 34 ph de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Santa FE 4404.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.264lo normal · 1.4991.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 164.939
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CHALET DE 3 AMBIENTES EN PH CON GARAJE Y PATIO PROPIO – SANTA FE 4404 Excelente chalet de 3 ambientes en propiedad horizontal, con espacios amplios, funcionales y muy buena distribución. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios (el principal en suite y el segundo con vista a la calle), baño completo compartimentado y garaje. Además, dispone de patio propio, ofreciendo un agradable espacio exterior. Características principales: 85 m² cubiertos. 25 m² descubiertos. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio a la calle. Baño completo compartimentado. Amplio living comedor. Garaje. Patio propio. Calefacción por radiadores con caldera individual. VALOR: USD 139.000 Se escuchan propuestas. ¡Toma menor valor! Gastos de escritura: a cargo del comprador en su totalidad. Escribanía designada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa FE 4404

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo · Saavedra 26021 min · 45 m
Marroc · Cordoba 32903 min · 198 m
Chapon3 min · 199 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada4 min · 238 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 600 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 502 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
156

El precio mediano de los ph en venta en Chauvin es USD 130.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa FE 4404, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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