venta
USD 45.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Cerrito Sur · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Cerrito Sur · 3 ambientes
USD 44.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta en Cerrito Sur · 3 ambientes
PH Primer Piso a La Calle
Cerrito 2177 · Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Cerrito Sur, 3 ambientes, 90 m², USD 44.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH 3 ambientes, el mismo esta emplazado en primero piso, cuenta con balcon a la calle en el living, cocina comedor muy amplia con parrilla, 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo. 135 m2 totales, 90 m2 cubiertos aproximadamente.
Propiedad electica.
No apto credito, se escuchan propuestas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 28/10/2026 a las 10:24 h.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.066
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 401.234/mes
Necesitas ingresos por $ 1.604.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Fiambrera comunitario7 min · 450 m
Chino que barre9 min · 604 m
Chino10 min · 625 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CEFERINO NAMUNCURA · inicial · publica2 min · 143 m
ESCUELA MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº6002 · adultos · publica4 min · 264 m
INSTITUTO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Domingo F. Sarmiento5 min · 295 m
Plaza9 min · 576 m
Plaza Niños de America Latina9 min · 577 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico5 min · 318 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 678 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerrito 2177, Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires
