Ph en venta en Bajos de Anchorena · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Bajos de Anchorena · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes con Parrilla - Rivadavia Bernandino

Don Bosco 3100 · Bajos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bajos de Anchorena, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en un entorno residencial, esta propiedad en PH por pasillo cuenta con una superficie cubierta de 75 m² y 35 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y espacios exteriores propios. Se encuentra en buen estado general y se destaca por su luminosidad, seguridad y versatilidad. Al ingresar, la propiedad dispone de dos dormitorios, cocina, comedor y un ambiente adicional que puede utilizarse como comedor diario o adaptarse como un tercer dormitorio, según las necesidades. Cuenta con un baño reciclado, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Además, posee pisos de granito y un lavadero cubierto que complementa los espacios de servicio. En el exterior, dispone de un patio interno y un segundo patio al frente con parrilla, ideales para disfrutar del aire libre y realizar reuniones. Su distribución en una sola planta permite aprovechar los ambientes de manera práctica y cómoda. En conjunto, se trata de un PH por pasillo con ambientes versátiles, buena luminosidad y espacios exteriores propios, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de adaptación. Como aspecto adicional, acepta una propiedad en parte de pago, preferentemente de tipo local comercial. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo, pudiendo diferir de las consignadas en la escritura. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes no son contractuales. TS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 3100, Bajos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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