P Proppies
Ph en venta en San Juan · 2 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en San Juan · 2 ambientes

Venta PH 2 Amb. + Escritorio + Cochera y Patio - Barrio San Juan - Mar del Plata

Funes · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Juan, 2 ambientes, 90 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 688 de la mediana (+110,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Hermoso P.H al frente con entrada independiente, distribuido en 2 plantas, con una superficie cubierta de 90m2 que se distribuyen en P.B: Living comedor, cocina incorporada con barra, toilette de recepción, lavadero cubierto, patio y garage, en su P.A: cuenta con un escritorio que balconea al living, dormitorio con vestidor y baño completo, la propiedad esta completamente reciclada, posee acs y calefacción por radiadores por caldera y aberturas de aluminio con D.V.H. , No abona expensas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.172.706/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 69.899
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los ph en venta en San Juan es USD 69.899, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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