P Proppies
Ph en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.357/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

PH de 2 Ambientes a Reciclar en Barrio Nueva Pompeya

11 de Septiembre 3800 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 69 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH a reciclar, ubicado en 11 de Septiembre al 3800, en barrio Nueva Pompeya. En planta baja a la calle, se compone de un living, galería, cocina, 1 dormitorio, 1 baño, patio y garaje. 69 metros cubiertos. U$S Ver datos . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 07/10/2026 a las 22:36 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Nueva Pompeya es USD 122.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 de Septiembre 3800, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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