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Local en venta en Macrocentro
Local en venta
USD 57.900
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 511.057/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Macrocentro

Local a La Calle en Muy Buena Ubicación, a Una Cuadra de Av Colon

Brown · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 85 m² cubiertos, USD 57.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 1.174 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
76 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Local a la calle con vidriera de 3 mts., en planta alta oficina privada, baño con ante baño, patio de 20 mts. Se acepta financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 511.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 57.900

El precio mediano de los locales en venta en Macrocentro es USD 90.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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