venta
USD 160.000
Local comercial · 125m² · 2 Ambientes · 5 Cocheras
Juramento · 2 amb · 125 m2 · hace 36 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Juramento
USD 320.000
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Local en venta en Juramento
Local Esquina en Alquiler o Venta. Locales 1 y 2 en Venta.
Av. Edison Esquina Guiraldes · Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Juramento, 84 m² cubiertos, USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA | Edison esquina Guiraldes EXCLUSIVOS LOCALES CON EXCELENTE RENTA.
IDEAL IVERSIÓN.
En una destacada zona en plena expansión comercial, se emplazan estos imponentes locales de 114 m² y 169 m², una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con proyección y asegurar una renta atractiva.
LOCAL 1: 129,70 mts2 cub. 40,01 mts2 desc. VALOR: 380.000 USD LOCAL 2: VENDIDO 83,46 mts2 cub. 29,41 mts2 desc.
LOCAL 3: 84,70 mts2 cub. 29,41 mts2 desc. VALOR: 320.000 USD Contactanos.
PANASCI PROPIEDADES | Reg. 3812 *Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido.
PANASCI PROPIEDADES REG. 3812
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.871.937/mes
Necesitas ingresos por $ 11.487.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Edison Esquina Guiraldes, Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires
